Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, ωστόσο η συμπλήρωσή τους κρύβει λεπτομέρειες που συχνά περνούν απαρατήρητες.
Στο στόχαστρο των ΗΠΑ η Ευρώπη: Η νέα αντιτρομοκρατική στρατηγική του Τραμπ
Ιδιαίτερα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους ενοικιαστές, οι κωδικοί που αφορούν την κατοικία και τα τεκμήρια διαβίωσης απαιτούν προσεκτικούς χειρισμούς. Ακόμη και μια μικρή αστοχία ενδέχεται να οδηγήσει σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση, φουσκώνοντας δυσανάλογα τον τελικό λογαριασμό της εφορίας.
Το τεκμήριο διαβίωσης και τα συνδυαστικά βάρη
Η κατοικία στην οποία διαμένει ο φορολογούμενος, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για ιδιόκτητη, μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη, συνιστά αυτομάτως τεκμήριο διαβίωσης. Παρά το γεγονός ότι το τεκμήριο για τις κατοικίες έχει μειωθεί έως και 35%, εξακολουθεί να επιβαρύνει ετησίως χιλιάδες φορολογούμενους, χτυπώντας κυρίως τα χαμηλά και τα μεσαία εισοδήματα.
Σήμερα η συνεδρίαση της ΚΟ της ΝΔ με επίκεντρο τη συνταγματική αναθεώρηση
Η παγίδα κρύβεται στη σώρευση. Στο τεκμαρτό εισόδημα της κύριας κατοικίας προστίθενται τα τεκμήρια των αυτοκινήτων, οι τοκοχρεωλυτικές δόσεις των δανείων, αλλά και η ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης, η οποία ανέρχεται στα 3.000 ή 5.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του εκάστοτε υπόχρεου.
Η ορθή συμπλήρωση του πίνακα 5 για την κατοικία
Κατά τη συμπλήρωση του πίνακα 5 της φορολογικής δήλωσης, ο οποίος αφορά ακριβώς το τεκμήριο κατοικίας, απαιτείται αυξημένη προσοχή. Μια βασική λεπτομέρεια που προκαλεί συχνά σύγχυση, είναι πως η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται αποκλειστικά στο έντυπο Ε1 και συγκεκριμένα στον πίνακα 5 των τεκμηρίων. Η καταχώρισή της στο έντυπο Ε2 αποτελεί συχνό λάθος που πρέπει να αποφεύγεται.
Οδηγός για αλλαγές, πωλήσεις και διορθώσεις του 2025
Οι φορολογούμενοι καλούνται να εστιάσουν σε συγκεκριμένα κρίσιμα σημεία κατά τη συμπλήρωση των πεδίων, ειδικά εάν υπήρξαν μεταβολές κατά το προηγούμενο έτος:
Δήλωση ιδιοκατοίκησης: Στον πίνακα 5.1 του Ε1, μέσω της επιλογής διεύθυνσης κατοικίας, εμφανίζεται υποπίνακας με δυνατότητα επιλογής είτε της περσινής εικόνας των ακινήτων είτε των στοιχείων απευθείας από το Ε9. Ο φορολογούμενος καταχωρεί τα ακίνητα στα οποία ιδιοκατοικεί, τα χαρακτηρίζει ως κύρια, δευτερεύουσα ή λοιπές κατοικίες, και επιλέγει τη μεταφορά τους στη δήλωση. Για τους βοηθητικούς χώρους που δεν βρίσκονται στην ίδια οικοδομή, η επιφάνειά τους δηλώνεται στην αντίστοιχη κατοικία. Εάν κάποιο ακίνητο δεν εμφανίζεται αυτόματα, απαιτείται η χειροκίνητη εισαγωγή νέου ακινήτου.
Αλλαγή κύριας κατοικίας: Εάν υπήρξε αλλαγή κύριας κατοικίας μέσα στο 2025, ο κανόνας ορίζει ότι δηλώνονται και οι δύο κατοικίες με τα αντίστοιχα στοιχεία τους. Η τελευταία κύρια κατοικία μεταφέρεται στον πίνακα 5.1α, ενώ η αντικειμενική δαπάνη της προηγούμενης κατοικίας καταχωρείται στους σχετικούς κωδικούς 707 και 708.
Διαπραγματεύσεις ΗΠΑ και Ιράν: Το μνημόνιο 14 σημείων και το Στενό του Ορμούζ
Πώληση ακινήτου: Σε περίπτωση μεταβίβασης, ο φορολογούμενος οφείλει να διαγράψει το ακίνητο από τη λίστα μέσω του αντίστοιχου πεδίου και ακολούθως να ολοκληρώσει τη μεταφορά στη δήλωση.
Διόρθωση λαθών: Εάν εντοπιστούν λάθη στα στοιχεία ενός ακινήτου, το σύστημα δεν επιτρέπει απλές διορθώσεις. Το ακίνητο πρέπει να διαγραφεί και να εισαχθεί εκ νέου με τα ορθά δεδομένα. Η συγκεκριμένη διαδικασία αφορά αποκλειστικά τις ανάγκες του εντύπου Ε1, χωρίς να επηρεάζει τη συνολική περιουσιακή εικόνα του πολίτη στο Ε9.
